一棟ビル｜投資

糸島市一棟ビル

ここに注目！【駅徒歩2分 × 医療系収益ビル】＊糸島市・駅近立地の4階建て診療所ビル。安定した地域医療需要が見込める収益物件です。＊JR駅徒歩約2分の場所に位置し、視認性・アクセス性ともに良好。周辺には住宅地が広がり、地域密着型の診療ニーズが期待できるエリアです。＊建物は4階建て、延床面積約315.83㎡。診療所として利用されており、医療系テナントに適した動線・構造を備えています。駅近でありながら周辺には生活利便施設も整っており、通院利便性の高い立地が魅力です。＊糸島エリアは福岡市西区へのアクセス向上や人口流入により、住宅・商業需要ともに安定しています。特に駅徒歩圏の事業用物件は供給が限られており、長期保有型の収益物件としてもおすすめです。

価格	収支計算電卓 4,100万円利回り14.63% 満室時想定年収：600万円
住所	福岡県糸島市荻浦５丁目1-10
交通	美咲が丘駅（徒歩2分）｜加布里駅（徒歩16分）｜筑前前原駅（徒歩25分）
築年月	築29年（1996年11月）
構造	鉄骨造
面積	建物：315.83m² (95.53坪)／土地：176.33m² (53.33坪)（公簿）専有：最小47.19m² (14.27坪)～最大104.82m² (31.7坪)
現況	総戸数4戸

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情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/5/16）

建物の階建	地上4階建
間取り
駐車場	あり
接道状況	一方南東側幅7.60mの公道に接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No	A0451
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴
備考	一棟売り・収益物件＊評価額:28,868,725円（令和8年度）＊売主契約不適合責任免責＊売主による確定測量実施せず＊駐車場：2台＊プロパン継承必須＊エレベーターあり

糸島市一棟ビル

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