一棟アパート｜投資
山形県上山市 4棟アパート1括
ここに注目！現在18戸が入居中と高い稼働率を維持しており、安定したキャッシュフローを生み出し続けている点が大きな魅力です。今後も地域に根ざした賃貸需要が見込まれます。 本物件は、ゆとりある敷地面積約2,458平米を誇り、広々とした配置計画により居住性と独立性を確保。落ち着いた住環境と相まって、入居者満足度の向上と安定入居につながっています。 さらに、この広大な土地は将来的な活用の自由度を高め、建替えや再開発などの出口戦略においても大きな強みとなります。保有期間中の安定収益と、将来の資産価値向上の両面を狙えるバランスの取れた投資物件です。
| 価格 |
8,000万円
利回り13.79%
|
|---|---|
| 住所 | 山形県上山市四ツ谷１丁目12-49 |
| 交通 | 茂吉記念館前駅（徒歩20分）｜かみのやま温泉駅（徒歩28分） |
| 築年月 | 築33年（1992年11月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：471.9m² (142.74坪)／ 土地：2458.59m² (743.72坪)（公簿） 専有：最小39.67m² (12坪)～最大41.4m² (12.52坪) |
| 現況 | 総戸数20戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/5/7）
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おすすめポイント
- 利回り13％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No X0080 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊積算価格：4,376万2,902円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊専有面積詳細不明 ＊駐車場：37台 ＊国土利用計画法：要事後届出 -
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一棟アパート｜投資8,000万円利回り13.79%築33年山形県上山市四ツ谷
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y