区分マンション｜投資
東京都台東区 区分マンション
ここに注目！本物件は複数路線が利用可能な利便性の高いエリアに立地しており、通勤・通学はもちろん、都内主要エリアへの移動もスムーズ。周辺には生活利便施設も充実しており、居住ニーズの高いロケーションが大きな強みです。 現在は入居者が居住中のオーナーチェンジ物件のため、購入後すぐに賃料収入を得ることが可能。年間賃料は162万円と、安定したインカムゲインが見込める点も魅力です。 都心近接エリアならではの高い賃貸需要と、既存入居による収益性を兼ね備えた本物件は、初めての不動産投資から資産形成を目指す方まで、幅広いニーズに応える一室です。
借地権
この物件の土地は「借地」のため、毎月、借地料の支払いが発生します。
借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。
借地料：2万1,000円/月
| 価格 |
3,500万円
利回り4.62%
満室時想定年収：162万円
修繕積立金なし
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|---|---|
| 住所 | 東京都台東区三筋１丁目23-17 |
| 交通 | 蔵前駅（徒歩8分）｜新御徒町駅（徒歩11分）｜田原町駅（徒歩11分） |
| 築年月 | 築51年（1975年1月） |
| 間取・専有 |
3DK（66.46ｍ²）
|
| 所在階 | 4階（401） / 地上4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
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03-6806-0640
情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/4/28）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 2階以上
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物件概要
土地権利 借地権 借地権の種別 普通賃借権 借地料 2万1,000円／月 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 駐車場 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No X0079 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 収益物件 ＊売主契約不適合責任免責 ＊借地代 月21000円 ＊水道代オーナー負担 ＊譲渡承諾料80万円 買主様負担 ＊借地契約2033年1/31まで ＊間取り 3DK -
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区分マンション｜投資3,500万円利回り4.62%築51年東京都台東区三筋
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 【GW休暇のお知らせ】 下記期間を休暇とさせていただきます。 2026年4月29日～2026年5月6日 7日より通常営業いたします。 いただいたご連絡については、順次対応してまいります。