一棟マンション｜投資
札幌市 一棟 外壁塗装 屋上防水2026年実施
ここに注目！築年数だけで判断するのはもったいない一棟です。 1970年築のRC造ですが、不動産会社である弊社が購入後すぐに外壁全面塗装・屋上防水工事を実施し、空室は全室原状回復済み！（いずれも2026年9月完了） オーナー様は引渡し後すぐに安心して賃貸経営をスタートできます。 札幌駅から車で約10分というアクセスの良さに加え、地下鉄南北線の駅も利用可能で通勤・通学に便利。周辺は生活利便施設も揃う住環境の良いエリアのため、単身者・ファミリー層問わず安定した賃貸需要が見込めます。土地面積は122坪と広く、将来的な建替えや資産組み替えも視野に入れられる、資産価値の高い一棟です。 内見はいつでも対応可能です。数ある取扱物件の中でも担当・裁が自信を持っておすすめする一棟です。まずは資料だけでもぜひご覧ください。気になった方は、いつでもお気軽に物件見学へどうぞ。
売主物件
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
5,550万円
利回り15.24%
満室時想定年収：846万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市東区北二十二条東３丁目1-27 |
| 交通 | 北２４条駅（徒歩13分）｜北１８条駅（徒歩20分）｜札幌駅（徒歩37分）｜さっぽろ駅（徒歩37分） |
| 築年月 | 築55年（1970年11月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：793.94m² (240.16坪)／ 土地：403.29m² (121.99坪)（公簿） 専有：最小39.16m² (11.84坪)～最大117.59m² (35.57坪) |
| 現況 | 総戸数18戸 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-6806-0640
情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/9/25）
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おすすめポイント
- 利回り15％超
- 土地100坪超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 北２４条駅札幌市営地下鉄南北線徒歩13分（約1000m）
- 北１８条駅札幌市営地下鉄南北線徒歩20分（約1.6km）
- 札幌駅札幌市営地下鉄南北線、札幌市営地下鉄東豊線、JR札沼線、JR千歳線、JR函館本線徒歩37分（約3km）
- さっぽろ駅札幌市営地下鉄南北線、札幌市営地下鉄東豊線、JR札沼線、JR千歳線、JR函館本線徒歩37分（約3km）
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 駐車場 接道状況 一方 - 東側幅14.50mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 売主 物件No X0078 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：3641万4800円（令和8年度） ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊専有面積概算 ＊水道一括オーナー負担 ＊司法書士売主指定 ＊18号、連絡先なし ＊11号、25号は賃貸借契約書の賃料から変更あり ＊現況利回り：10.91％ -
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一棟マンション｜投資5,550万円利回り15.24%築55年北海道札幌市東区北二十二条東
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写真枚数：25枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！ 【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y