一棟マンション｜投資
北海道札幌市 一棟マンション
ここに注目！北海道札幌市の一棟マンションです。 13戸/18戸が入居中でございます。札幌市でこれからも地価は落ちずらいエリアでございます。 札幌駅まで車で10分、最寄りの北24条駅まで徒歩13分となっています。 駅での移動もしやすく、柔軟に対応できる物件でございます。 築年数を感じさせない、今までのオーナーが大切に管理してきたことがいたるところから伝わってきます。 2018年の地震で外壁が落ち、建物全体の外壁を修繕しており、状態はかなり良いです。 何といっても、あるノンバンクでの評価が6150万円の評価を頂きました。北海道の方はご関係のある金融機関さんで融資が引っ張れると思いますが、北海道以外の方は、6150万の評価がでた金融機関さんをご紹介可能です。 北海道札幌市で収益物件をお探しの方は是非、お問合せ下さい。
売主物件
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
7,500万円
利回り11.28%
満室時想定年収：846万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市東区北二十二条東３丁目1-27 |
| 交通 | 北２４条駅（徒歩13分）｜北１８条駅（徒歩20分）｜札幌駅（徒歩37分）｜さっぽろ駅（徒歩37分） |
| 築年月 | 築55年（1970年11月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：793.94m² (240.16坪)／ 土地：403.29m² (121.99坪)（公簿） 専有：最小39.16m² (11.84坪)～最大117.59m² (35.57坪) |
| 現況 | 総戸数18戸 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-6806-0640
情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/5/30）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 利回り11％超
- 土地100坪超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 北２４条駅札幌市営地下鉄南北線徒歩13分（約1000m）
- 北１８条駅札幌市営地下鉄南北線徒歩20分（約1.6km）
- 札幌駅札幌市営地下鉄南北線、札幌市営地下鉄東豊線、JR札沼線、JR千歳線、JR函館本線徒歩37分（約3km）
- さっぽろ駅札幌市営地下鉄南北線、札幌市営地下鉄東豊線、JR札沼線、JR千歳線、JR函館本線徒歩37分（約3km）
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 駐車場 接道状況 一方 - 東側幅14.50mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 売主 物件No X0078 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：3641万4800円（令和8年度） ＊水道工事中、引渡し前に完了予定 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊専有面積概算 ＊水道一括オーナー負担 ＊18号、連絡先なし ＊現況利回り：8.64％ -
この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資7,500万円利回り11.28%築55年北海道札幌市東区北二十二条東
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y