一棟アパート｜投資
群馬県太田市1棟アパート 2026年4月修繕工事実施
ここに注目！群馬県太田市太田駅徒歩7分の立地に位置する1棟アパートのご紹介です。2026年4月に屋根・外壁塗装工事が完了したばかりで第一印象の良さから入居付けも見込めます。 太田駅は東武鉄道の主要駅で、館林・伊勢崎・桐生方面に加え、埼玉方面や東京方面へのアクセスも可能なエリアです。駅周辺には商業施設や飲食店が集まり、生活利便性の高さから単身者の賃貸需要が安定しています。市内は大手自動車メーカーおよび関連工場が集積しており、工場勤務者の入居需要も継続的に見込めるエリアです。 太田駅南口では2027年4月にぐんま未来大学の新設が予定されており、今後は学生需要の取り込みも期待されます。既存の社会人需要に加え、新たな入居層の流入が見込める点も特徴です。 敷地内駐車場5台に加え、周辺にも駐車場が点在しており車利用にも対応可能です。駅近の利便性、工業都市としての雇用基盤、そして将来の学生需要を踏まえ、安定した賃貸経営を検討される方にご検討いただきたい物件です。
| 価格 |
3,800万円
利回り9.85%
満室時想定年収：374万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 群馬県太田市新島町951-2 |
| 交通 | 太田駅（徒歩7分）｜韮川駅（徒歩34分）｜竜舞駅（徒歩39分） |
| 築年月 | 築39年（1987年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：231.4m² (69.99坪)／ 土地：253.49m² (76.68坪)（公簿） 専有：23.2m² (7.01坪) |
| 現況 | 総戸数10戸 |
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情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/4/28）
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 駐車場台数：5台接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No V0103 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：1367万7118円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊専有面積概算 ＊駐車場5台 ＊現況利回り：8.52％ -
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一棟アパート｜投資3,800万円利回り9.85%築39年群馬県太田市新島町
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皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 【GW休暇のお知らせ】 下記期間を休暇とさせていただきます。 2026年4月29日～2026年5月6日 7日より通常営業いたします。 いただいたご連絡については、順次対応してまいります。