一棟アパート｜投資
26年4月塗装工事 満室 太田駅近 新島町アパート
ここに注目！群馬県太田市太田駅徒歩7分の立地に位置する1棟アパートのご紹介です。2026年4月に屋根・外壁塗装工事が完了したばかりで第一印象の良さから入居付けも見込めます。 退去後には市場賃料を踏まえて賃料を見直し、増額後の条件でも新規入居が決定した実績があります。今後の入替時にも、市場動向に応じた賃料設定による収益向上が期待できます。 太田駅は東武鉄道の主要駅で、館林・伊勢崎・桐生方面に加え、埼玉方面や東京方面へのアクセスも可能なエリアです。駅周辺には商業施設や飲食店が集まり、生活利便性の高さから単身者の賃貸需要が安定しています。市内は大手自動車メーカーおよび関連工場が集積しており、工場勤務者の入居需要も継続的に見込めるエリアです。 太田駅南口では2027年4月にぐんま未来大学の新設が予定されており、今後は学生需要の取り込みも期待されます。既存の社会人需要に加え、新たな入居層の流入が見込める点も特徴です。 現在満室経営のためすぐに家賃収入が見込めます。
| 価格 |
3,390万円
利回り11.25%
満室時想定年収：4,579万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 群馬県太田市新島町 （詳細非公開） |
| 交通 | 太田駅（徒歩7分）｜韮川駅（徒歩34分）｜竜舞駅（徒歩39分） |
| 築年月 | 築39年（1987年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：231.4m² (69.99坪)／ 土地：253.49m² (76.68坪)（公簿） 専有：23.2m² (7.01坪) |
| 現況 | 総戸数10戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/8/25）
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おすすめポイント
- 利回り11％超
交通
- 太田駅東武桐生線、東武小泉線、東武伊勢崎線徒歩7分（約600m）
- 韮川駅東武伊勢崎線徒歩34分（約2.7km）
- 竜舞駅東武小泉線徒歩39分（約3.1km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 駐車場台数：5台接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No V0103 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：1367万7118円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊専有面積概算 ＊駐車場5台 -
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一棟アパート｜投資3,390万円利回り11.25%築39年群馬県太田市新島町
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皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ■――――――――――――――――――――――――――――■ ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！ 【YouTube→】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y