一棟アパート｜投資
山形県酒田市 一棟アパート
ここに注目！※満室物件※ この物件の最大の魅力は、直近数年で実施された大規模なメンテナンス実績です。 外壁塗装済み: 2021年に外壁塗装を実施しており、明るく清潔感のある外観を保っています 。 階段交換完了: 2025年には共用階段の取り替え工事も完了しており、長期的な視点での修繕不安が軽減されています 。 購入後の突発的な大規模修繕リスクを抑えたい投資家様にとって、非常に心強いポイントです 酒田市の主要駅であるJR酒田駅から徒歩13分という、賃貸ニーズの安定した立地です
| 価格 |
2,500万円
利回り12.38%
満室時想定年収：309万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 山形県酒田市一番町8 |
| 交通 | 酒田駅（徒歩13分）｜東酒田駅（徒歩47分）｜砂越駅（徒歩84分） |
| 築年月 | 築29年（1997年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：208.26m² (62.99坪)／ 土地：304.65m² (92.15坪)（公簿） 専有：37.41m² (11.31坪) |
| 現況 | 総戸数6戸 |
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情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/4/28）
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おすすめポイント
- 利回り12％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 駐車場台数：6台接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No O0130 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り ＊評価額：981万41736円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊駐車場6台付き -
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一棟アパート｜投資2,500万円利回り12.38%築29年山形県酒田市一番町
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皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 【GW休暇のお知らせ】 下記期間を休暇とさせていただきます。 2026年4月29日～2026年5月6日 7日より通常営業いたします。 いただいたご連絡については、順次対応してまいります。