一棟アパート｜投資
郡山市 一棟アパート
ここに注目！＊地価上昇トレンドの安積エリア。周辺利便性とコストパフォーマンスを兼ね備えた一棟です。 ＊郡山市安積町は、近年地価が上昇傾向にあるおすすめのエリアです。笹川周辺は新しい住宅と既存のコミュニティがバランスよく混在しており、将来的な売却（出口）を考えた際も、収益物件としてだけでなく「住宅用地」としてのポテンシャルも秘めています。 ＊本物件が位置する安積町笹川道伝は、駅・バイパス・商業施設の「三拍子」が揃った賃貸需要の厚いエリアです。近隣には大手企業の事業所やロードサイド店舗も多く、安定した入居ニーズを確保可能です。地価上昇が続く安積エリアでの資産形成として、長期保有にも適した一棟です。 ＊駐車場は敷地内に10台確保しています。入居率の安定＝収益の安定を実現する、駐車場戦略の整った一棟です。
| 価格 |
3,500万円
利回り12.1%
満室時想定年収：426万円
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|---|---|
| 住所 | 福島県郡山市安積町笹川字道伝17-2 |
| 交通 | 安積永盛駅（徒歩20分）｜磐城守山駅（徒歩57分）｜須賀川駅（徒歩71分）｜「御代田入口」停（徒歩3分） |
| 築年月 | 築41年（1985年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：370.98m² (112.22坪)／ 土地：503.6m² (152.33坪)（公簿） 専有：最小23m² (6.95坪)～最大36m² (10.89坪) |
| 現況 | 総戸数10戸 |
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情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/4/28）
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おすすめポイント
- 利回り12％超
- 土地100坪超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 安積永盛駅JR水郡線、JR東北本線徒歩20分（約1.6km）
- 磐城守山駅JR水郡線徒歩57分（約4.6km）
- 須賀川駅JR東北本線徒歩71分（約5.7km）
- 「御代田入口」停徒歩3分（約200m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 一方 - 北東側幅5.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No T0088 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊積算価格：1,259万円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊現在、土地と建物の所有者が異なっているが、引き渡し時には名義の統一をしてからの引き渡し予定 ＊駐車場：10台 ＊プロパンガス継承必須 ＊現状利回り：10.86％ ＊専有面積概算 -
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一棟アパート｜投資3,500万円利回り12.1%築41年福島県郡山市安積町笹川
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 【GW休暇のお知らせ】 下記期間を休暇とさせていただきます。 2026年4月29日～2026年5月6日 7日より通常営業いたします。 いただいたご連絡については、順次対応してまいります。