一棟マンション｜投資
山口県下関市 一棟マンション
ここに注目！評価額は2,244万円。 本物件は、1階：店舗区画 2・3階：住居 という構成。 ■ 収益の取りやすい構造 ・店舗＋住居の複合により、賃料分散が可能 ・自己使用＋賃貸のハイブリッド運用にも対応 ・空室リスクの分散に寄与 ■ 出口戦略も柔軟 ・実需向け（店舗付き住宅）としての売却 ・収益物件としての保有継続 インカム重視・キャピタル狙い、どちらの投資家にも適した一棟です。
| 価格 |
1,800万円
利回り12%
満室時想定年収：216万円
|
|---|---|
| 住所 | 山口県下関市彦島江の浦町４丁目1-4 |
| 交通 | 下関駅（徒歩29分） |
| 築年月 | 築50年（1976年1月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：636.16m² (192.43坪)／ 土地：336.3m² (101.73坪)（公簿） 専有：212m² (64.13坪) |
| 現況 | 総戸数1戸 |
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新着 情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/4/14）
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おすすめポイント
- 利回り11％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No X0076 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：2244万3561円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊専有面積概算 ＊全空 ＊プロパンガス継承必須 -
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一棟マンション｜投資1,800万円利回り12%築50年山口県下関市彦島江の浦町
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y