一棟アパート｜投資
御前崎市2棟一括アパート
ここに注目！賃貸中で家賃収入が見込める、2棟一括の1棟アパート。専任媒介で手続きが進めやすい物件です。 ・2棟一括での販売のため、まとめて運用を始めやすくなっております ・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます ・想定年間収入5,055,000円、表面利回り20.22%となっております ・販売価格2500万円で、初めての一棟運用にも検討しやすい価格帯になっております ・JR東海道本線「菊川」駅へバスで57分です
| 価格 |
2,500万円
利回り20.22%
満室時想定年収：505万5,000円
|
|---|---|
| 住所 | 静岡県御前崎市池新田2843-1 |
| 交通 | 菊川駅（バスで43分）｜掛川駅（バスで55分）｜掛川市役所前駅（バスで55分）｜「浜岡営業所」停（徒歩6分）｜「浜岡営業所」停（徒歩6分） |
| 築年月 | 築50年（1975年5月） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 面積 | 建物：480m² (145.2坪)／ 土地：578m² (174.84坪)（公簿） 専有：最小38m² (11.49坪)～最大40m² (12.1坪) |
| 現況 | 総戸数12戸 |
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情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/4/28）
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おすすめポイント
- 利回り20％超
- 土地100坪超
交通
- 菊川駅JR東海道本線バス43分
- 掛川駅天竜浜名湖線、東海道新幹線、JR東海道本線バス55分
- 掛川市役所前駅天竜浜名湖線バス55分
- 「浜岡営業所」停徒歩6分（約500m）
- 「浜岡営業所」停徒歩6分（約500m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No AF0001 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊積算価格106,35,200円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊専有面積概算 ＊空室現況渡し ＊太陽光名義切り替えに伴う費用買主負担 ＊太陽光収入有 月平均約70000円 ＊現況利回り9.996％ -
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一棟アパート｜投資2,500万円利回り20.22%築50年静岡県御前崎市池新田
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 【GW休暇のお知らせ】 下記期間を休暇とさせていただきます。 2026年4月29日～2026年5月6日 7日より通常営業いたします。 いただいたご連絡については、順次対応してまいります。