一棟マンション｜投資
岐阜県岐阜市一棟マンション
ここに注目！岐阜県岐阜市の落ち着いた住環境に位置する、1棟マンションとレジデンスのセット販売物件です 。 令和7年度の評価額は約45,321,477円 。売買価格に対して積算評価が高く、融資付けや出口戦略において有利な条件を備えています 住戸は30〜40㎡台を中心に、店舗・事務所区画も含む全18戸（住戸16戸）の構成です 。現在、複数の空室は原状回復済みのため、早期のリーシングが可能です まずはお問合せお待ちしております
| 価格 |
7,900万円
利回り12.85%
満室時想定年収：1,015万8,000円
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|---|---|
| 住所 | 岐阜県岐阜市鷺山東２丁目1 |
| 交通 | 名鉄岐阜駅（徒歩57分）｜田神駅（徒歩61分）｜岐阜駅（徒歩66分） |
| 築年月 | 築58年（1968年1月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：770.59m² (233.1坪)／ 土地：770.59m² (233.1坪)（公簿） 専有：最小34.7m² (10.49坪)～最大44.7m² (13.52坪) |
| 現況 | 総戸数16戸 |
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情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/4/28）
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おすすめポイント
- 利回り12％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No O0128 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：45,321,477円(令和7年) ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊2027年1月1日以降引き渡し ＊上水のみ井戸水（賃借人負担無） ＊現況利回り 11.14% -
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一棟マンション｜投資7,900万円利回り12.85%築58年岐阜県岐阜市鷺山東
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 【GW休暇のお知らせ】 下記期間を休暇とさせていただきます。 2026年4月29日～2026年5月6日 7日より通常営業いたします。 いただいたご連絡については、順次対応してまいります。