一棟マンション｜投資
青森県八戸市 一棟マンション
ここに注目！【稼働中×伸びしろ】八戸市RC一棟マンション｜空室改善で利回り向上可 青森県八戸市に位置する、RC造一棟マンションのご紹介です。 最寄りの小中野駅より徒歩12分の生活利便性を備えた立地。 現在12戸中8戸が稼働中で、取得後すぐに収益が発生。 一方で空室4戸を活用した収益改善余地が明確であり、リーシング施策により利回りの引き上げが可能です。 築29年ながらRC造につき耐用年数の残存があり、金融機関評価も取りやすい構造。 さらにランニングコストも低水準で、キャッシュフローを意識した運用に適しています。 「安定＋バリューアップ」の両軸を狙える一棟案件です。
| 価格 |
4,900万円
利回り13.49%
満室時想定年収：661万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 青森県八戸市小中野８丁目4-10 |
| 交通 | 小中野駅（徒歩12分）｜陸奥湊駅（徒歩13分）｜白銀駅（徒歩28分） |
| 築年月 | 築29年（1997年3月） |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 |
| 面積 | 建物：521.52m² (157.75坪)／ 土地：330m² (99.82坪)（実測） 専有：43.46m² (13.14坪) |
| 現況 | 総戸数12戸 |
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情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/4/28）
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おすすめポイント
- 利回り13％超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No X0073 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：4431万9827円 ＊現況利回り：9.08％ ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊分筆必須 ＊プロパンガス継承必須 ＊専有面積概算 ＊土地面積、分筆の為、変更する恐れあり -
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一棟マンション｜投資4,900万円利回り13.49%築29年青森県八戸市小中野
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皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 【GW休暇のお知らせ】 下記期間を休暇とさせていただきます。 2026年4月29日～2026年5月6日 7日より通常営業いたします。 いただいたご連絡については、順次対応してまいります。