一棟ビル｜投資
秋田市大町一棟ビル
ここに注目！本物件は、地方中核都市である秋田市中心部に位置し、 駅徒歩圏という利便性の高さから安定した需要が見込める立地です。 周辺には商業施設や飲食店が集まり、テナントニーズを取り込みやすい環境が整っています。さらに用途地域は商業地域であり、将来的な活用の幅も広く、出口戦略の柔軟性を確保できる点も魅力です。 建物は鉄骨造で、規模感のある構造から資産性も担保されており、現況に改善余地があることで運営次第で価値向上が期待できます。立地・用途・再生余地、この3点が揃った「仕掛けられる物件」として、主体的に収益を作りたい投資家にとって有力な選択肢です。
| 価格 |
6,000万円
利回り13.6%
満室時想定年収：816万円
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|---|---|
| 住所 | 秋田県秋田市大町４丁目2 |
| 交通 | 秋田駅（徒歩18分）｜羽後牛島駅（徒歩35分）｜泉外旭川駅（徒歩35分） |
| 築年月 | 築49年（1976年7月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：578.36m² (174.95坪)／ 土地：239.36m² (72.4坪)（公簿） |
| 現況 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/26）
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おすすめポイント
- 利回り13％超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 186万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：19,694,475円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊キュービクルにPCB含有の可能有 調査費用撤去費用買主負担 ＊共有部雨漏れ有 -
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一棟ビル｜投資6,000万円利回り13.6%築49年秋田県秋田市大町
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y