一棟マンション｜投資
江東区 1棟マンション
ここに注目！■賃貸需要が途切れにくい立地 江東区塩浜アドレス。 東京メトロ・JR利用可能で、都心アクセス良好。 単身者・社会人需要が見込めるエリアのため、空室リスクを抑えやすい点が魅力。 ■シンプルで決まりやすい間取り 1Rと1DKタイプで、居室とダイニングを分離。 収納付き＋バルコニーありで、入居者に選ばれやすい王道仕様。 ■出口も意識しやすい ・売却時の買い手が広い ・投資初心者にも需要あり →流動性を確保しやすいポジション ■こんな方におすすめ ・まずは1室、都内で投資を始めたい方 ・利回りと立地のバランスを重視したい方 ・長期で安定運用を考えている方
| 価格 |
1億円
利回り5.52%
満室時想定年収：552万円
|
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区塩浜２丁目12-13 |
| 交通 | 木場駅（徒歩16分）｜潮見駅（徒歩17分）｜豊洲駅（徒歩24分） |
| 築年月 | 築37年（1988年5月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：255.79m² (77.37坪)／ 土地：82.7m² (25.01坪)（公簿）※セットバックが必要 専有：最小24m² (7.26坪)～最大33m² (9.98坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数6戸） |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/26）
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おすすめポイント
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物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 駐車場 なし接道状況 角地 - 南側幅4.00mの公道に8.10m接道
- 西側幅3.90mの公道に6.00m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No A0431 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - ガスコンロ
- 角地
- その他：ガスキッチン・都市ガス・公共下水・室内洗濯機置場・上下水道・電気
備考 一棟売り・収益物件 地勢：平坦 ＊積算評価額：3,059万9,000円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊検済なし ＊書士売主指定 ＊セットバック要 -
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一棟マンション｜投資1億円利回り5.52%築37年東京都江東区塩浜
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y