一棟アパート｜投資
山梨県甲斐市 1棟アパート
ここに注目！山梨県甲斐市の安定稼働アパート 6,000万円で登場！ リニア開業に向けた期待感も高まるエリアで、安定したインカムゲインを狙えるエリアです！ 本物件はなんと！約2時間の高速バスで、バスタ新宿まで1本の為、東京方面へのアクセスも良好です。 【おすすめポイント】 界壁施工修繕済：レオパレス物件で最も重要視される界壁問題は解決済み。 駐車場18台完備：車社会の山梨において、入居率の要となる駐車場を全戸分確保。 サブリース賃料開示中：レオパレスとのサブリース契約は今年度中に解除可能。 専任媒介：条件確認や手続きの連絡がスムーズです。 土地面積約285坪：943.24㎡の広大な敷地を有しており、評価額は約3,264万円と、資産価値の裏付けもしっかり。 お問い合わせは、今すぐ[担当：大関]まで！
| 価格 |
6,000万円
利回り10.19%
満室時想定年収：611万8,464円
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|---|---|
| 住所 | 山梨県甲斐市万才226 |
| 交通 | 甲府駅（バスで16分）｜竜王駅（バスで12分）｜「榎局」停（徒歩8分）｜「ＪＡ玉幡支店」停（徒歩19分）｜「西八幡」停（徒歩18分） |
| 築年月 | 築27年（1998年6月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：365.18m² (110.46坪)／ 土地：943.24m² (285.33坪)（公簿） 専有：20.28m² (6.13坪) |
| 現況 | 総戸数18戸 |
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情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/4/28）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
- 土地100坪超
交通
- 甲府駅JR身延線、JR中央本線バス16分
- 竜王駅JR中央本線バス12分
- 「榎局」停徒歩8分（約600m）
- 「ＪＡ玉幡支店」停徒歩19分（約1.5km）
- 「西八幡」停徒歩18分（約1.4km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1K 駐車場 駐車場台数：18台接道状況 一方 - 南東側の公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No C0263 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：約32,648,709円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊専有面積概算 ＊駐車場18台あり ＊サブリース賃料開示中 ＊界壁施工修繕済 -
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一棟アパート｜投資6,000万円利回り10.19%築27年山梨県甲斐市万才
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 【GW休暇のお知らせ】 下記期間を休暇とさせていただきます。 2026年4月29日～2026年5月6日 7日より通常営業いたします。 いただいたご連絡については、順次対応してまいります。