一棟マンション｜投資
山形県西置賜郡 一棟マンション
ここに注目！地方投資物件として魅力的な条件を備えた収益不動産です。現在8戸中10戸中の高稼働を維持しており、安定した賃貸需要が見込めます。 特筆すべきは、現況利回り20％という高い収益性。初期投資を抑えつつ、キャッシュフロー重視の投資戦略を実現できます。さらに、物件は接道状況も良好で、車両の出入りや将来的な活用のしやすさという点でも安心材料となります。 地方ならではの落ち着いた住環境と、堅実な賃貸経営が期待できる。高利回り・良好な接道条件と三拍子揃った、投資初心者から経験者まで幅広くおすすめできる物件です。
| 価格 |
1,670万円
利回り26.73%
|
|---|---|
| 住所 | 山形県西置賜郡小国町栄町109 |
| 交通 | 小国駅（徒歩4分）｜羽前松岡駅（徒歩52分） |
| 築年月 | 築34年（1991年6月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：593.7m² (179.59坪)／ 土地：353.74m² (107坪)（公簿） 専有：39.58m² (11.97坪) |
| 現況 | 総戸数10戸 |
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情報掲載期限：あと25日（更新日 2026/5/26）
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おすすめポイント
- 利回り26％超
- 駅徒歩5分以内
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No X0071 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊積算金額：382万392円 ＊現況利回り：26.73％ ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊専有面積概算 ＊駐車場部分に水漏れあり -
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一棟マンション｜投資1,670万円利回り26.73%築34年山形県西置賜郡小国町栄町
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y