一棟アパート｜投資
北海道旭川市 一棟アパート
ここに注目！北海道旭川市の一棟アパートでございます。 表面利回りが高い物件は多いが、現況利回りが高い物件は少ない。本物件は現況利回りが20％を超えております。販売代金に対し、年間の収入184万で現状のまま運用しても十分に販売代金分は回収が出来ます。 現在、入居が埋まらない原因が下水が汲み取り式という点にございます。本物件の前に下水は通っていて、公共下水に繋げることも可能でございます。本下水にするためには300～400万がかかってしまいますが、売買代金と合わせて考えてもよい投資ではないでしょうか？ 私の意見は、現状のままで賃料を稼ぐことだと考えます。 興味を持っていただけましたら、お問合せ下さい！
| 価格 |
850万円
利回り34.4%
満室時想定年収：292万4,784円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道旭川市神楽岡5条６丁目1-3 |
| 交通 | 神楽岡駅（徒歩21分）｜緑が丘駅（徒歩25分）｜西御料駅（徒歩37分） |
| 築年月 | 築40年（1986年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：226.8m² (68.6坪)／ 土地：207.1m² (62.64坪)（公簿） 専有：28.35m² (8.57坪) |
| 現況 | 総戸数8戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/30）
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おすすめポイント
- 利回り34％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No X0067 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：500万5903円 ＊現状利回り：21.7％ ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊駐車場越境あり ＊202号室過去に病死事例あり ＊生活保護者3戸入居中 ＊プロパンガス継承必須 ＊専有面積概算 ＊空室の水道管水漏れの恐れあり ＊建蔽率、容積率超過 -
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一棟アパート｜投資850万円利回り34.4%築40年北海道旭川市神楽岡5条
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y