一棟アパート｜投資
八代市アパート 2棟一括
ここに注目！＊八代市内で利回り10％超が期待できる、2棟一括物件です。 ＊本物件は2棟一括なので、片方の棟で退去が出ても、もう一方で収益をカバーでき、キャッシュフローがゼロになるリスクを最小限に抑え、銀行融資の返済も安定します。また、2棟まとめての清掃・メンテナンスにより、外注費や管理委託料の単価交渉が有利に進められます。 ＊八代市は車社会です。本物件は居室数の2倍の駐車場があります。駐車場が確保されていることは、空室リスクを抑える最大の武器になります。また、 駐車場が綺麗に整備されているため、内見時の第一印象が良く、長期入居につながる可能性が高いと考えられます。 ＊是非お問い合わせください。
| 価格 |
8,200万円
利回り10.02%
満室時想定年収：822万3,960円
|
|---|---|
| 住所 | 熊本県八代市上野町3823 |
| 交通 | 新八代駅（徒歩23分）｜千丁駅（徒歩26分）｜八代駅（徒歩50分） |
| 築年月 | 築19年（2006年5月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：542.48m² (164.1坪)／ 土地：1293m² (391.13坪)（公簿） 専有：最小36.95m² (11.17坪)～最大40m² (12.1坪) |
| 現況 | 総戸数14戸 |
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情報掲載期限：あと26日（更新日 2026/3/17）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
- 土地100坪超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 あり接道状況 一方 - 北東側の道に接道
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 無指定（建ぺい率：70％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No A0427 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：42077535円（令和７年度） ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊専有面積概算 ＊駐車場：28台 ＊延べ床面積 家屋番号3823：320.76㎡、家屋番号3823-2：221.72㎡ ＊築年月 家屋番号3823：平成18年5月、家屋番号3823-2：平成30年3月 ＊自動販売機収入有 ＊太陽光収入有 ＊太陽光の名義変更申請は外部委託で行う。費用は買主負担 -
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一棟アパート｜投資8,200万円利回り10.02%築19年熊本県八代市上野町
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y