一棟アパート｜投資
伊勢崎市 連棟
ここに注目！① 比較的新しい2012年築の軽量鉄骨物件 本物件は2012年築の軽量鉄骨造で、築年数も比較的浅く、 今後も長期運用を見据えられる物件です。 地方物件の多くは築30年以上の物件も多く、 修繕リスクや金融機関評価の面でハードルが高いケースもあります。 その点、本物件は築浅カテゴリーに入る物件であり、 将来的な売却を見据えた際にも一定の資産価値を維持しやすい 安定感のあるストックと言えるでしょう。 ② 群馬県伊勢崎市エリアの住宅需要 所在地は 群馬県伊勢崎市西久保町エリア。 駅近とは言えない距離ではありますが、 このエリアは車移動が前提の地域であり、 そのため駐車場付き(20台分あり)住宅の需要が非常に強いエリアです。 戸建タイプ・低層住宅の需要も安定しており、 地域に根付いた賃貸需要が見込める立地となっています。
| 価格 |
8,600万円
利回り7.93%
満室時想定年収：682万5,600円
|
|---|---|
| 住所 | 群馬県伊勢崎市西久保町２丁目299 |
| 交通 | 国定駅（徒歩34分）｜新里駅（徒歩67分）｜膳駅（徒歩68分） |
| 築年月 | 築13年（2012年6月） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 面積 | 建物：584.46m² (176.79坪)／ 土地：1357.57m² (410.66坪)（公簿） 専有：最小55m² (16.63坪)～最大68m² (20.57坪) |
| 現況 | 総戸数10戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/16）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No F0276 仲介手数料概算 264万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：49,943,197円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主確定測量実施無 用途地域 面積150号より南30m準工業地域 建蔽率60％ 容積率200％ それ以降 第一種住居地域 建ぺい率60％ 容積率200％ ＊サブリース物件の為以下・賃料現況満室同様に変動の可能性有 家賃滞納3ヶ月の解除の可能性有・賃貸借契約書原本無 データで3か月後の開示 鍵スペアキー無 入居者分のみ・保証会社解約変更必須 -
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一棟アパート｜投資8,600万円利回り7.93%築13年群馬県伊勢崎市西久保町
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y