一棟アパート｜投資
和歌山市 戸建て アパート ガレージ
ここに注目！和歌山市中心部に位置する、戸建て＋アパート＋ガレージ付きの複合物件のご紹介です。 和歌山駅まで車で約8分という利便性の高い立地で、生活・賃貸どちらの用途にも可能性を秘めています。 敷地内には戸建て住宅、アパート、そして6台分のガレージを備えています。戸建ては約20年前にリフォームが行われており、現在も状態が良く、そのまま居住用として十分ご利用いただけるコンディションです。 ガレージは全6台分のうち現在3台が利用中。周辺エリアの駐車場需要を考えると、募集を行えば短期間で満車になる可能性が高く、安定した収益源としても期待できます。 一方、敷地内のアパートは現状では老朽化が進んでおり、居住用としての利用は難しい状態ですが、その分、建替えや土地の再活用など新たな活用プランを検討できる余地があります。 土地の評価額は約2,055万円。和歌山市内でも利便性の高いエリアにあり、戸建て居住・賃貸運用・再開発など、用途の幅広さが魅力の物件です。将来的な資産活用や投資物件としても検討価値の高い一件となっています。 居住と収益の両方を視野に入れた不動産をお探しの方、または土地活用をお考えの方におすすめです。
| 価格 |
1,750万円
利回り20.02%
|
|---|---|
| 住所 | 和歌山県和歌山市雄松町３丁目40-2 |
| 交通 | 田中口駅（徒歩20分）｜宮前駅（徒歩18分）｜和歌山駅（徒歩25分） |
| 築年月 | 築60年（1966年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：590.16m² (178.52坪)／ 土地：613.3m² (185.52坪)（公簿） 専有：最小24.84m² (7.51坪)～最大297.92m² (90.12坪) |
| 現況 | 総戸数9戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/11）
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おすすめポイント
- 利回り20％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No X0064 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：2731万4927円 ＊現況利回り：2.19％ ＊売主契約不適合責任免責 ＊専有面積概算 ＊売主による確定測量実施せず ＊戸建て 鉄骨造 297.92平米 1983年 ＊アパート 木造 198.74平米 1966年 ＊ガレージ 軽量鉄骨造 93.5平米 1983年 ＊戸建て、アパート一部雨漏れあり ＊戸建て、オーナー入居中、引き渡し後3か月無償 ＊残置物多数 -
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一棟アパート｜投資1,750万円利回り20.02%築60年和歌山県和歌山市雄松町
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y