一戸建て｜投資
岡山市中区 戸建
ここに注目！岡山市中心部にほど近い中区門田文化町エリアに位置する、戸建て賃貸投資物件です。 現在**満室稼働中・想定利回り14％**と、安定したインカムゲインが期待できます。 最寄りは岡山電気軌道東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」徒歩10分。 路面電車で岡山中心部へアクセス可能な立地のため、単身者・ファミリー双方の賃貸需要が見込めます。 建物は延床約87㎡のゆとりある6DK戸建て。 和室を中心とした落ち着いた間取りで、ファミリー層やルームシェアなど幅広い入居ニーズに対応できます。 敷地面積は約191㎡と広く、戸建てならではの居住性と資産性を兼ね備えています。 お問い合わせお待ちしております。
| 価格 |
600万円
利回り14%
満室時想定年収：84万円
|
|---|---|
| 住所 | 岡山県岡山市中区門田文化町２丁目7-26 |
| 交通 | 門田屋敷駅（徒歩14分）｜中納言駅（徒歩17分） |
| 築年月 | 築62年（1964年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：87.29m² (26.4坪)／ 土地：191.73m² (57.99坪)（公簿） 専有：87.29m² (26.4坪) |
| 現況 | 賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/3/10）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り13％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 6DK 駐車場 なし接道状況 一方 - 北側幅0.70mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：160％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：傾斜地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No A0424 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - ガスコンロ
- その他：ガスキッチン・LPガス・公共下水・室内洗濯機置場・上下水道・電気
備考 収益物件 地勢：傾斜地 ＊評価額:285万1,433円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊未登記附属建物有：木造、7.30㎡、築年等不詳 ＊セットバック要 ＊原則43条但書要(再建築時) ＊越境有：上水道配管が東側隣地に越境 ＊6DK -
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一戸建て｜投資600万円利回り14%築62年岡山県岡山市中区門田文化町
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y