一戸建て｜投資
大阪市西成区戸建て
ここに注目！派手な利回りではなく、「続けられる運用」を重視する投資家の方向け。 本物件は大阪市西成区・駅徒歩3分の立地にある戸建投資物件です。 2021年1月にリノベーション＋外壁塗装を実施済。 水回りや内装も更新されており、 長期賃貸を前提とした運用がしやすい状態です。 地方の高利回り物件とは違い ・大阪市内 ・駅近 ・戸建 ・リノベーション済 という安定運用を意識した条件が揃っています。 派手な数字ではなく、 長く持てる物件を探している方におすすめです。 【修繕履歴】 ・2021年1月 リノベーション、外壁塗装 ・2025年 浴槽、洗面所修繕費
| 価格 |
1,600万円
利回り7.5%
満室時想定年収：120万円
|
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋１丁目4-5 |
| 交通 | 松田町駅（徒歩3分）｜今船駅（徒歩6分）｜北天下茶屋駅（徒歩7分） |
| 築年月 | 築81年（1945年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：90.38m² (27.33坪)／ 土地：56.86m² (17.2坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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情報掲載期限：あと25日（更新日 2026/3/7）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 駅徒歩3分以内
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物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 3LDK 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No A0423 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 収益物件 ＊評価額:4,684,000円(令和7年度) ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊駐車場 調査中 -
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一戸建て｜投資1,600万円利回り7.5%築81年大阪府大阪市西成区天下茶屋
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y