一棟アパート｜投資
仙台市太白区八木山南3丁目 一棟アパート
ここに注目！宮城県仙台市太白区八木山南3丁目所在。 1998年2月築の一棟アパートのご紹介です。 本物件は全8戸中7戸空室という、一般的な投資物件とは異なる特徴を持つ再生型案件。 通常、満室物件では賃料改定や仕様変更が困難ですが、本物件は空室が多いため、 1.賃料設定の一新 2. ターゲット変更（学生・単身・外国人需要等） 3. 内装コンセプト統一リノベーション 4. 一括リーシング戦略 など、購入後すぐにオーナー主導で収益改善を図ることが可能です。 特に仙台エリアは東北最大の都市として安定した賃貸需要を背景に、 適切な改修・募集戦略により稼働改善が期待できる立地です まずはお気軽にお問合せお待ちしております
| 価格 |
2,200万円
利回り12.21%
満室時想定年収：268万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 宮城県仙台市太白区八木山南３丁目12 |
| 交通 | 八木山動物公園駅（徒歩19分）｜青葉山駅（徒歩60分）｜川内駅（徒歩60分） |
| 築年月 | 築28年（1998年2月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：190.94m² (57.75坪)／ 土地：264.49m² (80坪)（公簿） 専有：24m² (7.26坪) |
| 現況 | 総戸数8戸 |
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おすすめポイント
- 利回り12％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No O0120 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：1803万3601円(令和5年度) ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊駐車場一台付 ＊プロパンガス継承必須 ＊空室現況渡し ＊現況利回り 1.52% -
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一棟アパート｜投資2,200万円利回り12.21%築28年宮城県仙台市太白区八木山南
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y