一棟ビル｜投資
長野県上伊那郡 一棟ビル
ここに注目！長野県伊那市の商業エリアに位置する鉄骨造4階建の一棟ビルです。 出口価格が低く、地方高利回り投資・再生型投資向きの案件です。 ・賃貸中のため、購入後すぐ家賃収入が見込めます ・想定年間収入300万円、販売価格480万円で収入計画が立てやすいです ・駅徒歩が2つあり、利用者の選択肢が広がります（伊那松島駅9分／木ノ下駅15分） ・1棟商業ビルなので、部屋ごとに貸し方を分けるなど運用の工夫ができます ・専任媒介のため、資料手配や内見調整などを一本化して進められます
| 価格 |
480万円
利回り62.5%
満室時想定年収：300万円
|
|---|---|
| 住所 | 長野県上伊那郡箕輪町中箕輪9391 |
| 交通 | 伊那松島駅（徒歩8分）｜木ノ下駅（徒歩14分）｜沢駅（徒歩39分） |
| 築年月 | 築49年（1976年11月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：223.56m² (67.62坪)／ 土地：107.28m² (32.45坪)（公簿） 専有：55.89m² (16.9坪) |
| 現況 | 総戸数8戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/20）
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おすすめポイント
- 利回り62％超
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物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No AC0042 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - LPガス
備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：535万5607円 ＊現況利回り：7.5％ ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊プロパンガス継承 ＊3F北側水道管破裂（未修補） -
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一棟ビル｜投資480万円利回り62.5%築49年長野県上伊那郡箕輪町中箕輪
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写真枚数：9枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y