一棟アパート｜投資
桐生市 三棟一括アパート
ここに注目！群馬大学まで徒歩約5分の立地にある、1994年築のアパート三棟一括売却です。 販売価格5,500万円。 総戸数34戸。 現在の入居は4戸となっており、稼働率は低い状況です。 一方で、満室稼働時の想定利回りは20.88％で試算されています。 本物件の特徴は、「現況の低稼働」という状態そのものにあります。 既存賃料や入居状況に縛られず、募集条件・賃料設定・リフォーム内容・外観改善などを一から再設計できる点がポイントです。
| 価格 |
5,500万円
利回り20.88%
満室時想定年収：1,148万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 群馬県桐生市天神町２丁目8-17 |
| 交通 | 西桐生駅（徒歩29分）｜桐生駅（徒歩33分）｜丸山下駅（徒歩41分）｜「天神町二丁目（群馬県）」停（徒歩3分）｜「天神町二丁目（群馬県）」停（徒歩3分） |
| 築年月 | 築32年（1994年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：629.56m² (190.44坪)／ 土地：1349.77m² (408.3坪)（公簿） 専有：18.52m² (5.6坪) |
| 現況 | 総戸数34戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/2/26）
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おすすめポイント
- 利回り20％超
- 土地100坪超
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- 西桐生駅上毛電気鉄道上毛線徒歩29分（約2.3km）
- 桐生駅わたらせ渓谷線、JR両毛線徒歩33分（約2.6km）
- 丸山下駅上毛電気鉄道上毛線徒歩41分（約3.3km）
- 「天神町二丁目（群馬県）」停徒歩3分（約200m）
- 「天神町二丁目（群馬県）」停徒歩3分（約200m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 一方 - 北側幅5.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No AD0022 仲介手数料概算 171万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：29,375,374円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊河川区域内の土地の占用あり(約16㎡) ＊電柱収入あり -
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一棟アパート｜投資5,500万円利回り20.88%築32年群馬県桐生市天神町
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y