一棟アパート｜投資
行方市芹沢 戸建て16棟
ここに注目！“長期安定運用”を重視したい方向けの地方分散型投資です。 アパート1棟物のような「一気に空室」リスクではなく、 戸建分散型のためキャッシュフローが安定しやすい構成です。 ✔ 都内物件のような価格高騰リスクなし ✔ 過度な融資依存を避けたい方に ✔ セカンドステージの安定収入源として 修繕は棟ごとに対応可能。 出口戦略としては「分割売却」も視野に入ります。 “利回り一点突破型”ではなく、 堅実に回す投資をお考えの方へ。 詳細資料・現況資料お送りします。是非お問い合わせください。 【修繕履歴】 ・2025年・・・平屋15戸全室リノベーション済み(エアコン・洗面所・キッチン新品) ・下水道新設
| 価格 |
4,880万円
利回り16.1%
満室時想定年収：786万円
|
|---|---|
| 住所 | 茨城県行方市芹沢1180-1 |
| 交通 | 新鉾田駅（バスで27分）｜徳宿駅（バスで22分）｜北浦湖畔駅（バスで27分）｜「玉造中山」停（徒歩25分）｜「玉造中山」停（徒歩25分） |
| 築年月 | 築35年（1990年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：832.56m² (251.84坪)／ 土地：4530.54m² (1370.48坪)（公簿） 専有：最小39.74m² (12.02坪)～最大133.7m² (40.44坪) |
| 現況 | 総戸数16戸 |
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新着 情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/2/24）
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おすすめポイント
- 利回り16％超
- 土地100坪超
交通
- 新鉾田駅鹿島臨海鉄道大洗鹿島線バス27分
- 徳宿駅鹿島臨海鉄道大洗鹿島線バス22分
- 北浦湖畔駅鹿島臨海鉄道大洗鹿島線バス27分
- 「玉造中山」停徒歩25分（約1.9km）
- 「玉造中山」停徒歩25分（約1.9km）
物件概要
建物の階建 地上1階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 無指定（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No A0416 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 平屋
備考 一棟売り・収益物件 ＊積算価格:1,404万4,674円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊プロパンガス継承必須 ＊駐車場:30台 ＊木造平屋：15戸×39.74㎡・築：1990年9月 ＊鉄骨造2階建：1戸×236.46㎡(1F:133.7㎡・2F:102.76㎡)・築：1991年9月 ＊現況利回り:3.24% -
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一棟アパート｜投資4,880万円利回り16.1%築35年茨城県行方市芹沢
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y