一戸建て｜投資
鉾田市安房 戸建5戸一括
ここに注目！本物件は想定利回り14.91％ですが、 現在は全空のため、現況収益はありません。 高利回りの理由は、 *「全空につき価格調整が入っていること」*にあります。 家賃設定は周辺相場をもとに算出しており、 過度に強気な賃料想定ではありません。 立地は住宅エリア内に位置しており、 戸建賃貸需要が一定数見込めるエリアです。 本物件は 「稼働済み完成案件」ではなく、 再生・リーシングを前提とした投資物件です。 そのため、 ・賃貸募集の戦略 ・軽微リフォームによる商品力向上 ・賃料設定の見直し これらを実行できる投資家様向けの案件です。 “なぜ安いのか不明な高利回り物件”ではなく、 空室リスクを織り込んだ価格形成による利回りです。 【修繕履歴】 屋根+雨樋 修繕工事済み(全戸) 室内：浴室タイルに上水道配管修繕工事済み(1号棟除く) 室内：クロス壁紙、CF床 現地に全戸数分資材準備済(工事未実施)
| 価格 |
1,480万円
利回り14.91%
満室時想定年収：220万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 茨城県鉾田市安房1366-4 |
| 交通 | 新鉾田駅（徒歩20分）｜徳宿駅（徒歩48分）｜北浦湖畔駅（徒歩71分） |
| 築年月 | 築39年（1986年10月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：187.11m² (56.6坪)／ 土地：498.38m² (150.75坪)（公簿） 専有：最小28.15m² (8.51坪)～最大39.74m² (12.02坪) |
| 現況 | 空き |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/2/24）
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おすすめポイント
- 利回り14％超
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物件概要
建物の階建 地上1階建 構造 木造 間取り 1DK 駐車場 接道状況 都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 無指定（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No A0417 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：LPガス・水洗・電気
備考 収益物件 地勢：平坦 ＊積算価格:289万604円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊プロパン継承必須 ＊駐車場有 ＊電柱敷地内に有 ＊1～4号棟：39.74㎡・5号棟：28.15㎡ -
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一戸建て｜投資1,480万円利回り14.91%築39年茨城県鉾田市安房
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y