一棟マンション｜投資
栃木市藤岡町 一棟マンション
ここに注目！駅徒歩3分という立地条件を踏まえると、 本来ここまでの利回りは出にくい水準です。 本物件は売主様の資産整理による価格調整が入っているため、 収益性が際立つ形となっています。 市場価格とかけ離れた家賃設定ではなく、 現行賃料に基づく実収益です。 “数字だけが高い案件”ではありません。 【修繕履歴】 ＊2016～2018年 全スケルトン フルリフォーム(上下水道管、電線等含む) ＊2017年 ドア、手すり等の塗装実施 ＊2010～2012年の間に外壁等塗装工事(詳細不明)
| 価格 |
3,180万円
利回り14.22%
満室時想定年収：452万4,000円
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|---|---|
| 住所 | 栃木県栃木市藤岡町藤岡5060-7 |
| 交通 | 藤岡駅（徒歩3分）｜板倉東洋大前駅（徒歩54分）｜柳生駅（徒歩78分） |
| 築年月 | 築54年（1971年7月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：517.45m² (156.52坪)／ 土地：310.39m² (93.89坪)（公簿） 専有：48m² (14.52坪) |
| 現況 | 総戸数9戸 |
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新着 情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/2/24）
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おすすめポイント
- 利回り14％超
- 駅徒歩3分以内
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No A0414 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - ガスコンロ
- その他：ガスキッチン・LPガス・水洗・室内洗濯機置場・電気
備考 一棟売り・収益物件 地勢：平坦 ＊積算価格：313万4,939円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊プロパンガス継承必須 ＊駐車場：外部駐車場契約中(オーナー負担) -
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一棟マンション｜投資3,180万円利回り14.22%築54年栃木県栃木市藤岡町藤岡
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y