一棟アパート｜投資
館林市細内町 アパート 6棟一括
ここに注目！＊館林市は大型商業施設や工場が点在し、安定した雇用背景があるため、一定の入居ニーズが見込めます。 ＊本物件は、各部屋1台分の駐車場を完備しているで、駅から少し離れていても生活に困りません。 ＊車社会の館林市において、駐車場付きは空室リスクを抑える最大の強みです。細内町周辺での駐車場需要は高く、安定した集客が期待できます。 ＊本物件のある館林市細内町は、国道354号線へのアクセスが良く、車社会の群馬県において非常に利便性の高い立地です。また、東武伊勢崎線を利用すれば東京都心へのアクセスも可能なため、「郊外のゆとり」と「都市への利便性」を求める層にアピール可能です。 ＊地方都市の安定した家賃相場を背景に、不動産投資の平均的な相場を上回る利回りを実現。初期投資を抑えつつ、キャッシュフローを狙える魅力的な物件です。 ＊本物件は、高い利回りと必須設備（駐車場）を兼ね備えた、地方築古投資の王道を行く案件です。過度な空室不安を抑えつつ、インカムゲインを積み上げたい投資家様におすすめです。 修繕履歴 ＊2019年 室内リフォーム 費用：調査中 ＊2020年 全棟 外壁塗装 費用：調査中
| 価格 |
3,650万円
利回り14.99%
満室時想定年収：547万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 群馬県館林市細内町724-1 |
| 交通 | 渡瀬駅（徒歩28分）｜館林駅（徒歩43分）｜田島駅（徒歩65分） |
| 築年月 | 築31年（1994年8月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：337.8m² (102.18坪)／ 土地：780.35m² (236.05坪)（公簿） 専有：最小27.32m² (8.26坪)～最大28.98m² (8.76坪) |
| 現況 | 総戸数12戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/2/24）
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おすすめポイント
- 利回り14％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化調整区域 用途地域 - ―（建ぺい率：70％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No A0413 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - ガスコンロ
- その他：ガスキッチン・LPガス・水洗・室内洗濯機置場・電気
備考 一棟売り・収益物件 地勢：平坦 ＊積算価格：1,326万5,950円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊既存宅地：該当する。再建築可 ＊駐車場：12台 ＊プロパンガス継承必須 ＊電柱敷地内に有 ＊D棟201とE棟201はリフォーム中 ＊現況利回り：8.74% -
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一棟アパート｜投資3,650万円利回り14.99%築31年群馬県館林市細内町
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y