一棟マンション｜投資
広島県福山市 一棟
ここに注目！① 福山市本郷町 × 実需型エリア 本物件は福山市本郷町エリア、JR山陽本線「松永駅」徒歩24分の立地です。 駅前のように価格が高騰しきったエリアではなく、取得しやすい価格帯にありながら生活圏として成立しているポジションです。 さらに駐車場14台完備。福山エリアは車利用が前提の地域です。駐車場が確保されていることは入居付けにおいて大きな強みとなります。実需にしっかり合致した立地です。 ② RC造 × 20戸スケール 1991年4月築、RC造3階建、全20戸。 RC造は耐久性・遮音性に優れ、長期保有に向いた構造です。木造と比較して建物としての実体価値が残りやすく、資産性の面でも優位性があります。 20戸という規模は空室リスクの分散が効くサイズ感。仮に1戸空室が出ても、全体収支への影響は限定的です。安定経営をしやすい戸数バランスです。 ③ 土地108坪という土台の強さ 土地は約108坪。 この規模のRC一棟で100坪の土地を確保している点は大きな強みです。 今同規模のRCを新築しようとすれば、建築費だけでも高いです。再調達コストの観点から見ても、価格と規模のバランスが良い物件です。 まずは外観だけでもぜひご覧ください。 資料一式揃ってお
| 価格 |
7,000万円
利回り10.2%
満室時想定年収：714万4,260円
|
|---|---|
| 住所 | 広島県福山市本郷町２８７２ |
| 交通 | 松永駅（徒歩24分）｜東尾道駅（徒歩58分）｜備後赤坂駅（徒歩76分） |
| 築年月 | 築34年（1991年4月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：463m² (140.05坪)／ 土地：358m² (108.29坪)（公簿） 専有：最小19m² (5.74坪)～最大20m² (6.05坪) |
| 現況 | 総戸数20戸 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/2/21）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 駐車場台数：14台接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：3,606万5,311円 ＊売主契約不適合責任 ＊売主による確定測量実施せず ＊駐車場14台 ＊302号、308号の鍵紛失 ＊208号、雨漏り有 -
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一棟マンション｜投資7,000万円利回り10.2%築34年広島県福山市本郷町
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y