一棟アパート｜投資
飯田市 1棟売りアパート
ここに注目！本物件は長野県飯田市に位置する一棟アパートです。 JR飯田線「伊那八幡」駅徒歩圏内にあり、周辺は住宅地が広がる落ち着いた住環境となっています。 総戸数8戸のコンパクトな一棟物件で、 地方アパート投資の第一歩としても検討しやすい規模感が魅力です。 単身者向けの間取りを中心としており、 地域の賃貸需要を取り込みながら長期的な運用を目指せる物件です。 派手な数字だけを追うのではなく、 取得しやすい価格帯と運営のしやすさを重視したい投資家様におすすめです。 ■こんな方におすすめです ・地方エリアで堅実なアパート経営を始めたい方 ・少ない戸数から一棟投資を経験したい方 ・長期保有を前提に資産形成を考えている方 ・管理しやすい規模の物件を探している方 ・安定した賃貸経営を目指したい方 この機会にお問合せお待ちしております。
| 価格 |
2,000万円
利回り14.16%
満室時想定年収：283万2,000円
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|---|---|
| 住所 | 長野県飯田市八幡町491-9 |
| 交通 | 伊那八幡駅（徒歩13分）｜下山村駅（徒歩19分）｜毛賀駅（徒歩23分） |
| 築年月 | 築39年（1987年2月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：185.48m² (56.1坪)／ 土地：325.34m² (98.41坪)（公簿） 専有：23m² (6.95坪) |
| 現況 | 総戸数8戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/8/25）
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おすすめポイント
- 利回り14％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 一方 都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No R0106 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 地勢：平坦 ＊評価額 715万6188円（令和8年度） ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊旗竿地 ＊プロパンガス継承 ＊確定測量実施しない ＊外部駐車場利用あり ＊空室、現状未回復 ＊隣接の戸建ての水道管が被越境あり ＊現況利回り12.42% -
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一棟アパート｜投資2,000万円利回り14.16%築39年長野県飯田市八幡町
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写真枚数：9枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ■――――――――――――――――――――――――――――■ ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！ 【YouTube→】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y