一棟マンション｜投資
岐阜市一棟マンション
ここに注目！1階はテナント区画 路面に面した1階部分はテナント仕様。事務所、店舗、サービス業などにおすす。 視認性を活かした物販店舗やサロン、スクール系などにもおすすめです 2階は1フロア構成 2階はワンフロア仕様となっており、事務所利用や教室、レンタルスペースなどおすすめです。 3階は2部屋構成 3階は居住用2部屋。単身者向けや小規模世帯向けとして賃貸運用が可能です。テナント＋住居の複合収益物件としておすすめです。 岐阜市内で一棟収益ビルをお探しの方、テナント運営と住居賃貸を組み合わせたポートフォリオを構築したい方におすすめの物件です
| 価格 |
1,100万円
利回り26.18%
満室時想定年収：288万円
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|---|---|
| 住所 | 岐阜県岐阜市福光西２丁目4-1 |
| 交通 | 名鉄岐阜駅（徒歩68分）｜田神駅（徒歩72分）｜岐阜駅（徒歩77分） |
| 築年月 | 築47年（1979年1月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：242m² (73.2坪)／ 土地：151m² (45.67坪)（公簿） 専有：242m² (73.2坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/2/17）
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おすすめポイント
- 利回り26％超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No AB0043 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：1528万7527円（R6年） ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊固定資産税滞納約50万円 ＊残置物有り ＊302号室オーナー入居中 ＊オーナー様7月か10月退去予定（引き渡し後3ヶ月からオーナー様家賃２万円） -
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一棟マンション｜投資1,100万円利回り26.18%築47年岐阜県岐阜市福光西
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y