区分店舗｜投資
静岡市葵区ビル 店舗・事務所 区分 3部屋一括
ここに注目！本物件のポイント！ ①通常、区分店舗、区分事務所は 管理費・修繕積立金はオーナー負担が多いですが、 本物件はテナント負担のため、家賃がまるっと入ります。 ※固定資産税はオーナー負担となります。20万4397円（R7時点） ②再開発予定があり、大手デベロッパーが数年以内に一棟買い取る可能性がございます。 そうなれば、交渉権をこの物件を買う方は持つため将来の資産価値が大きいことが見込めます。 ③入居中のテナントは、某大手調剤チェーンでとても高利益の会社であり、 本物件の隣には、静岡市立静岡病院があるためテナント撤退予定は全くないことが考えられます。 ④元々本物件の成り立ちが、1階〜3階を事業部という言い方をしており区分店舗、区分事務所のジャンルです。
| 価格 |
3,000万円
利回り10.14%
満室時想定年収：304万2,000円
修繕積立金なし
|
|---|---|
| 住所 | 静岡県静岡市葵区追手町10-10 |
| 交通 | 新静岡駅（徒歩12分）｜日吉町駅（徒歩16分）｜静岡駅（徒歩22分） |
| 築年月 | 築46年（1979年3月） |
| 間取・専有 |
1K（79.55ｍ²）
|
| 所在階 | 1階 / 地上16階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-6806-0640
情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/2/17）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り10％超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
土地権利 所有権 主要採光面 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 駐車場 居抜き情報 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No A0409 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 収益物件 ＊1階・2階 店舗・店舗従業員待機場所（38.22㎡）賃料：20.35万円 ＊2階 事務所（41.33㎡）賃料：5万円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊賃貸中であればランコスは固都税のみ：20万4397円（R7時点） ＊管理費・修繕積立金は賃貸中はテナントが払う契約のため 空室になったら、上記のコストをオーナー負担 ＊3部屋だが登記は2区分 ＊間取りは不明です -
この物件へのお問合せ
区分店舗｜投資3,000万円利回り10.14%築46年静岡県静岡市葵区追手町
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y