一棟マンション｜投資
三重県津市 一棟
ここに注目！本物件を購入すべき理由は、満室時の収益ポテンシャルと立地・エリア特性のバランスが非常に良い点にあります。 まず満室想定利回りの観点では、取得価格に対して家賃設定が現実的で、全戸稼働時には安定したインカムを生みやすい構造です。 極端な高賃料に依存せず、需要に沿った賃料帯で成り立つため、長期的に空室リスクを抑えた運営が可能です。 周辺環境は生活利便性が高く、駅・教育施設・商業施設へのアクセスが良好なため、 単身者を中心とした賃貸需要が継続的に見込めます。 日常生活に必要な要素が揃っており、入居者にとって「住み替え理由が少ない」環境です。 また、エリア全体として賃貸市場が成熟しており、家賃の急落が起きにくい点も魅力です。 派手さはないものの、堅実に回り続けるエリア特性を持ち、 安定収益を狙う投資に適した一棟物件といえます。
| 価格 |
1,350万円
利回り22.72%
満室時想定年収：306万8,400円
|
|---|---|
| 住所 | 三重県津市江戸橋１丁目127 |
| 交通 | 江戸橋駅（徒歩9分）｜津駅（徒歩24分）｜高田本山駅（徒歩27分） |
| 築年月 | 築36年（1990年1月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：207.9m² (62.88坪)／ 土地：186.43m² (56.39坪)（公簿） 専有：最小13.3m² (4.02坪)～最大19m² (5.74坪) |
| 現況 | 総戸数11戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/2/17）
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おすすめポイント
- 利回り22％超
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物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 46万5,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 評価格 10,156,171円 売主契約不適合責任免責 売主確定測量実施せず -
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一棟マンション｜投資1,350万円利回り22.72%築36年三重県津市江戸橋
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y