一棟アパート｜投資
山梨市一棟アパート
ここに注目！本物件は、山梨県山梨市小原西エリアに位置する収益用物件です。落ち着いた住環境が広がる住宅地に立地しており、長年にわたり地域に根差した賃貸需要が見込めるエリアとなっております。 建物は軽量鉄骨造で、築年数は経過しておりますが、軽量鉄骨ならではの耐久性と構造的な安定感が特徴です。適切な修繕やリフォームを施すことで、今後も十分に収益物件として活用が可能と考えられます。築古物件ではありますがおすすめです。
| 価格 |
2,000万円
利回り10.8%
満室時想定年収：43万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 山梨県山梨市小原西332 |
| 交通 | 山梨市駅（徒歩17分）｜東山梨駅（徒歩18分）｜春日居町駅（徒歩55分） |
| 築年月 | 築50年（1976年1月） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 面積 | 建物：161.9m² (48.97坪)／ 土地：350.56m² (106.04坪) 専有：26m² (7.86坪) |
| 現況 | 総戸数6戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/2/17）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No AB0042 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：744万7390円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊用途境の可能性有り（第1種低層住居専用地域 建蔽率50% 容積率80%） ＊プロパンガス継承 ＊202号室鍵破損 ＊専有面積概算 ＊空室現状渡し ＊現況利回り1.8% -
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一棟アパート｜投資2,000万円利回り10.8%築50年山梨県山梨市小原西
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y