一棟マンション｜投資
新潟市中央区 一棟マンション
ここに注目！本物件は、新潟市中央区・上大川前通に位置し、中心市街地へのアクセスに優れた立地から、安定した賃貸需要が見込めるエリアにあります。単身者・社会人層を中心に、継続的な入居ニーズが期待できます。 現在の空室は6部屋ですが、そのうち2部屋はすでに原状回復工事が完了しており、即入居が可能。早期の賃料収入確保を狙える状況です。残りの空室についても、リフォームや運用次第で稼働率向上の余地があります。 また、本物件は評価額1,610万円を有しており、将来的に建物を解体した場合でも、土地としての資産性が見込める点も大きな魅力です。収益物件としてだけでなく、将来の活用選択肢を持てる点で、リスクを抑えた投資が可能です。 立地・需要・資産性を兼ね備えた、柔軟な運用が可能な物件です。
| 価格 |
1,850万円
利回り24.96%
|
|---|---|
| 住所 | 新潟県新潟市中央区上大川前通１２番町2705-4 |
| 交通 | 新潟駅（徒歩34分）｜白山駅（徒歩39分） |
| 築年月 | 築46年（1979年7月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：398.67m² (120.59坪)／ 土地：196.69m² (59.49坪)（公簿） 専有：最小26.87m² (8.12坪)～最大42.22m² (12.77坪) |
| 現況 | 総戸数13戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/2/17）
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おすすめポイント
- 利回り24％超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No x0056 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：1610万2481円 ＊現況利回り：14.06％ ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊専有面積概算 ＊駐車場あり ＊水道増圧ポンプ式 -
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一棟マンション｜投資1,850万円利回り24.96%築46年新潟県新潟市中央区上大川前通
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y