一棟マンション｜投資
登別市1棟マンション
ここに注目！北海道登別市に位置する、賃貸中の1棟マンションのご紹介です。 現在稼働中のため、購入後すぐに家賃収入が見込める収益物件となります。 想定年間収入は969万6,000円、販売価格7,250万円に対し、**想定表面利回り13.37％**と、収益性を重視される方におすすめの物件です。 本物件は1996年1月築の1棟マンションで、区分管理の手間がなく、まとめて運用しやすい点も魅力。 また、**幌別駅・富浦駅・登別駅の3駅が徒歩圏（※距離あり）**にあり、エリア内でのアクセス選択肢も確保されています。
| 価格 |
7,250万円
利回り13.37%
満室時想定年収：969万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道登別市千歳町104-3 |
| 交通 | 幌別駅（徒歩27分）｜富浦駅（徒歩57分）｜登別駅（徒歩88分） |
| 築年月 | 築30年（1996年1月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：900.6m² (272.43坪)／ 土地：1350m² (408.37坪)（公簿） 専有：最小35m² (10.58坪)～最大45m² (13.61坪) |
| 現況 | 総戸数18戸 |
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情報掲載期限：あと25日（更新日 2026/2/5）
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おすすめポイント
- 利回り13％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No AC0038 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：LPガス・水洗
備考 一棟売り・収益物件 ＊現況利回り：11.55％ ＊評価額：5662万6184円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊土地の分筆登記これから実施のため評価額、土地面積、固定資産税増減あり ＊プロパンガス継承 ＊固定資産税変動あり -
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一棟マンション｜投資7,250万円利回り13.37%築30年北海道登別市千歳町
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y