一棟アパート｜投資
2006年築 みどり市笠懸町 二棟一括
ここに注目！本物件は、築2006年4月のA棟を中心とした耐用年数も残っており、長期的な運用を見据えた投資に適した物件です。 最寄りの上毛電気鉄道「新川」駅から徒歩約21分ですが、 敷地内には駐車場35台分を確保しており、車社会のエリア特性にもマッチした設計となっています。 2006年築であり、現オーナーが購入時に、大規模な修繕を当時のオーナーにて実施しているため 今後の修繕計画が立てやすい点も魅力です。 安定した賃貸経営を目指す方におすすめの一棟です。 ＊修繕履歴… ・現オーナーが購入時に、大規模な修繕を当時のオーナーにて実施 ・2025年12月17日に放流ポンプの新品交換済み（17万2400円）
| 価格 |
7,000万円
利回り12.68%
満室時想定年収：887万7,600円
|
|---|---|
| 住所 | 群馬県みどり市笠懸町西鹿田757-1 |
| 交通 | 新川駅（徒歩21分）｜伊勢崎駅（バスで27分）｜東新川駅（徒歩35分）｜「香林上」停（徒歩15分） |
| 築年月 | 築19年（2006年4月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：741.96m² (224.44坪)／ 土地：1472.75m² (445.5坪)（公簿） 専有：最小26.4m² (7.98坪)～最大44m² (13.31坪) |
| 現況 | 総戸数23戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/2/17）
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おすすめポイント
- 利回り12％超
- 土地100坪超
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- 新川駅上毛電気鉄道上毛線徒歩21分（約1.7km）
- 東新川駅上毛電気鉄道上毛線徒歩35分（約2.8km）
- 伊勢崎駅JR両毛線、東武伊勢崎線バス27分
- 「香林上」停徒歩15分（約1.2km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 駐車場台数：35台接道状況 都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 無指定（建ぺい率：70％ / 容積率：400％）
私道負担 あり（私道面積：93m²） 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No A0408 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：3212万942円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊公衆用道路：93㎡あり ＊駐車場：35台 ＊生活保護入居中 ＊間取り：A棟：2DK、B棟：1K ＊総戸数：A棟8戸、B棟15戸 ＊公衆用道路：93㎡あり ＊築年数：A棟2006年4月、B棟2005年10月 ＊現況利回り：12.25％ -
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一棟アパート｜投資7,000万円利回り12.68%築19年群馬県みどり市笠懸町西鹿田
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y