一棟アパート｜投資
北海道小樽市 一棟
ここに注目！本物件は、低賃料帯（2万円台）で構成された全14戸の集合住宅であり、 単身者や低コスト志向層からの賃貸需要が安定して見込めます。 特に生活費を抑えたい層にとって競争力のある家賃設定で、 空室改善による収益向上余地が大きい点が魅力です。 築年数は経過していますが、その分取得価格が抑えられており、 賃料とのバランスから投資効率の高い物件といえます。 エリアは小樽市内の住宅地で、過度な供給過多エリアではなく、 地元需要を中心に一定の入居ニーズが継続的に見込めます。
| 価格 |
1,500万円
利回り25.76%
満室時想定年収：386万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道小樽市桜２丁目12 |
| 交通 | 小樽築港駅（バスで3分）｜小樽駅（バスで21分）｜南小樽駅（バスで12分）｜「東小樽」停（徒歩5分）｜「東小樽」停（徒歩5分） |
| 築年月 | 築33年（1992年10月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：484.38m² (146.52坪)／ 土地：267.68m² (80.97坪)（公簿） 専有：最小15m² (4.53坪)～最大20m² (6.05坪) |
| 現況 | 総戸数14戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/2/3）
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おすすめポイント
- 利回り25％超
交通
- 小樽築港駅JR函館本線駅近!バス3分
- 小樽駅JR函館本線バス21分
- 南小樽駅JR函館本線バス12分
- 「東小樽」停徒歩5分（約400m）
- 「東小樽」停徒歩5分（約400m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 51万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊土地建物評価格8,790,033円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず -
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一棟アパート｜投資1,500万円利回り25.76%築33年北海道小樽市桜
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y