一棟マンション｜投資
仙台市青葉区 一棟
ここに注目！本物件はJR仙山線「東照宮」駅徒歩4分という駅近立地にあり、用途地域は近隣商業地域のため、賃貸需要が安定して見込めます。 SRC造・10戸という規模は管理負担と収益安定性のバランスが良く、融資評価上も扱いやすい構成です。 さらに、90㎡程のファミリータイプ中心という点は、 同エリアでは供給が限られており、長期入居が期待できる希少性があります。 総合的に見て、本物件は金融機関にも説明しやすく、 長期保有に適した物件と思えます 建物についても、SRC造で10戸という規模感は、 耐久性・管理性・収支の安定性の面で評価されやすく、 「戸数が少なすぎてリスクが集中する」「多すぎて管理が複雑になる」といった懸念が少ない点は、融資上の安心材料となります。 入居者の入れ替わりが比較的少なく、長期入居が見込めます。 これは空室リスクを抑えやすく、返済期間中の安定稼働を説明しやすい物件構成です。
| 価格 |
1億8,000万円
利回り7.05%
満室時想定年収：1,269万8,400円
|
|---|---|
| 住所 | 宮城県仙台市青葉区東照宮２丁目6 |
| 交通 | 旭ヶ丘駅（バスで10分）｜広瀬通駅（バスで23分）｜勾当台公園駅（バスで14分）｜「東照宮一丁目」停（徒歩2分）｜「東照宮一丁目」停（徒歩2分） |
| 築年月 | 築43年（1982年11月） |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 |
| 面積 | 建物：1255.93m² (379.91坪)／ 土地：426.97m² (129.15坪)（公簿） 専有：最小70m² (21.17坪)～最大90m² (27.22坪) |
| 現況 | 総戸数10戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/2/2）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
交通
- 旭ヶ丘駅仙台市営地下鉄南北線バス10分
- 広瀬通駅仙台市営地下鉄南北線バス23分
- 勾当台公園駅仙台市営地下鉄南北線バス14分
- 「東照宮一丁目」停徒歩2分
- 「東照宮一丁目」停徒歩2分
物件概要
建物の階建 地上7階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 546万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊土地建物評価格100,231,542円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず -
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一棟マンション｜投資1億8,000万円利回り7.05%築43年宮城県仙台市青葉区東照宮
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y