一戸建て｜投資
熊本市西区戸建て
ここに注目！低グロスな理由としまして室内に残置物が多数あり、現況渡しのためです。 残置物の使用・収益・撤去のどれにするかは買主様の方で自由に選択できます。 過去に本エリアは浸水被害がございましたが、本物件は建物の基礎部分が高く作られており、浸水被害がございませんでした。 松尾エリアの同年代の戸建て賃貸の家賃相場はおおよそ5万円/月～7万円/月でございます。 仮にリフォーム費用を200万円かけたとしても表面利回りは約11.2％でございます。 まずはお問い合わせお待ちしております。
売主物件
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
385万円
利回り15.58%
満室時想定年収：60万円
|
|---|---|
| 住所 | 熊本県熊本市西区松尾１丁目3-54 |
| 交通 | 田崎橋駅（徒歩52分）｜二本木口駅（徒歩54分）｜熊本駅（徒歩57分） |
| 築年月 | 築46年（1979年8月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：89.87m² (27.18坪)／ 土地：102.75m² (31.08坪)（公簿） 専有：89.87m² (27.18坪) |
| 現況 | 空き |
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03-6806-0640
情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/4/7）
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おすすめポイント
- 利回り15％超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 田崎橋駅熊本市電Ａ系統徒歩52分（約4.2km）
- 二本木口駅熊本市電Ａ系統徒歩54分（約4.3km）
- 熊本駅阿蘇高原線、三角線（あまくさみすみ線）、九州新幹線、JR鹿児島本線、熊本市電Ａ系統徒歩57分（約4.6km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4DK 駐車場 接道状況 一方 - 北側幅4.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：160％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 売主 物件No I0238 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 - その他：LPガス・公共下水・上下水道・電気
備考 収益物件 地勢：平坦 ＊評価額:383万1206円 ＊売主による確定測量実施せず ＊司法書士売主指定 ＊残置物多数あり ＊現況有姿 -
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一戸建て｜投資385万円利回り15.58%築46年熊本県熊本市西区松尾
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写真枚数：8枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y