一棟アパート｜投資
桜井市一棟アパート
ここに注目！奈良県桜井市外山435に位置する、ゆとりある敷地を誇る軽量鉄骨造の集合住宅。 土地面積は735.21㎡と広く、全10戸の住戸に対して駐車場13台分を確保しており、車利用の多い入居者ニーズにも対応しています。 最寄りの近鉄・JR「桜井」駅から徒歩16分。 駅周辺の利便性と、外山エリアならではの落ち着いた住環境を兼ね備えた立地です。 軽量鉄骨造ならではの耐久性と管理のしやすさも魅力。 安定した賃貸需要が見込める、住環境と収益性のバランスが取れた物件です。 お問合せお待ちしております。
| 価格 |
4,000万円
利回り11.94%
満室時想定年収：477万6,000円
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|---|---|
| 住所 | 奈良県桜井市外山435 |
| 交通 | 桜井駅（徒歩16分）｜大和朝倉駅（徒歩16分）｜三輪駅（徒歩32分） |
| 築年月 | 築42年（1983年6月） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 面積 | 建物：345.66m² (104.56坪)／ 土地：735.21m² (222.4坪)（公簿） 専有：30m² (9.07坪) |
| 現況 | 総戸数10戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/1/30）
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おすすめポイント
- 利回り11％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 駐車場台数：13台接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No AC0037 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊現況利回り：9.28％ ＊評価額：2031万0200円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊河川占用料有 ＊駐車場13台分あり ＊屋外水栓有(使用すれば請求) -
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一棟アパート｜投資4,000万円利回り11.94%築42年奈良県桜井市外山
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y