一棟ビル｜投資
守口市梅園町 貸家
ここに注目！＊借地物件 ＊土居駅徒歩約1分 大阪府守口市に借地の賃貸物件が登場しました。 本物件は土居駅から徒歩約1分に位置しております。 1階は銀行のATMとして2階は事務所として稼働中です。 あなたも守口市で大家さんになりませんか。 皆様のお問い合わせをお待ちしております。
借地権
この物件の土地は「借地」のため、毎月、借地料の支払いが発生します。
借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。
借地料：5万5,000円/月
| 価格 |
1,600万円
利回り13.92%
満室時想定年収：222万7,932円
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|---|---|
| 住所 | 大阪府守口市梅園町２−１ |
| 交通 | 土居駅（徒歩1分）｜滝井駅（徒歩6分）｜太子橋今市駅（徒歩9分） |
| 築年月 | 築89年（1937年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：66.64m² (20.15坪)／ 土地：155.55m² (47.05坪)（公簿） 専有：33.32m² (10.07坪) |
| 現況 | 総戸数2戸 |
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お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-6806-0640
情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/2/17）
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おすすめポイント
- 利回り13％超
- 駅徒歩1分以内
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 二方(除角地) - 二方（除角地） 北東側 公道 接道幅員4.2m/北西側 公道 接道幅員7.3m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 借地権 借地権の種別 普通賃借権 借地料 5万5,000円／月 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No T0081 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額:194,000円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊専有面積不明 ＊境界明示無し ＊借地料：660,000円(年間) ＊譲渡承諾料：150,000円 ＊次回更新日：2045年2月27日更新(20年更新) -
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一棟ビル｜投資1,600万円利回り13.92%築89年大阪府守口市梅園町
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写真枚数：8枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y