一棟アパート｜投資
福岡県遠賀郡遠賀町遠賀川 店舗付きアパート
ここに注目！土地面積は340.66平米とゆとりがあり、 現状の再生・リノベーションによる収益改善はもちろん、 用途・構成の見直しによるバリューアップ投資としても検討可能な物件です。 1階部分は店舗用途を想定できる構造のため、 ・テナント誘致による家賃単価アップ ・住居＋店舗の複合運用 など、アイデア次第で収益モデルの幅が広がります。 築年数相応の手入れは必要ですが、 その分取得価格を抑えた再生前提物件として、 リフォーム・業態変更・賃料改定などを行うことができる物件です まずはお気軽にお問合せお待ちしております
| 価格 |
2,200万円
利回り20.72%
満室時想定年収：456万円
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|---|---|
| 住所 | 福岡県遠賀郡遠賀町遠賀川３丁目13 |
| 交通 | 遠賀川駅（徒歩4分）｜水巻駅（徒歩25分）｜東水巻駅（徒歩56分） |
| 築年月 | 築48年（1977年10月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：295.4m² (89.35坪)／ 土地：340.66m² (103.04坪)（公簿） 専有：49.16m² (14.87坪) |
| 現況 | 総戸数6戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/1/27）
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おすすめポイント
- 利回り20％超
- 駅徒歩5分以内
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 駐車場台数：4台接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No O0114 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊積算価格：872万896円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊空室現況渡し ＊駐車場4台付き ＊一階店舗付き ＊専有面積概算 ＊現況利回り 3.81% -
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一棟アパート｜投資2,200万円利回り20.72%築48年福岡県遠賀郡遠賀町遠賀川
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y