一棟アパート｜投資
築浅×大手施工 全12戸 中津市1棟アパート
ここに注目！大分県中津市に位置する1棟収益アパートです。 2019年築・大手ハウスメーカー施工のため、 当面の大規模修繕リスクを抑えた運用が可能です。 周辺は住宅地が広がり、大学も近く、 単身者・若年層を中心とした安定した賃貸需要が見込めます。 長期保有で安定収益を狙う投資家様におすすめの物件です。 ◆こんな方におすすめ ・初めて1棟アパート投資を検討されている方 ・築浅・大手施工で安心感を重視したい方 ・高利回りより安定運用を重視される方
| 価格 |
2億4,500万円
利回り4.46%
満室時想定年収：1,095万1,104円
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|---|---|
| 住所 | 大分県中津市大字一ツ松123-1 |
| 交通 | 中津駅（徒歩27分）｜東中津駅（徒歩46分）｜吉富駅（徒歩47分） |
| 築年月 | 築6年（2019年3月） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 面積 | 建物：621.3m² (187.94坪)／ 土地：1248.27m² (377.6坪)（公簿） 専有：最小44.32m² (13.4坪)～最大58.37m² (17.65坪) |
| 現況 | 総戸数12戸 |
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情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/2/7）
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おすすめポイント
- 築10年以内
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 駐車場台数：21台接道状況 一方 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No C0255 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - ガスコンロ
- その他：ガスキッチン・LPガス・水洗・室内洗濯機置場・電気
備考 一棟売り・収益物件 地勢：平坦 ＊評価額：6,246万6,777円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊太陽光：切替外部委託、買主負担 ＊プロパン継承必須 ＊サブリースのため家賃3か月精算可能性あり ＊サブリース物件のためスペアキー無（入居者分のみ） ＊サブリース物件のため保証会社解約変更必須 ＊サブリース物件のためランニングコスト調査中 ＊サブリース物件のため賃貸借契約書のデータ無 ＊駐車場21台 ＊現況利回り3.77％ -
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一棟アパート｜投資2億4,500万円利回り4.46%築6年大分県中津市
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y