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福山市南町 マンション
ここに注目！福山市中心部・南町に位置する鉄骨造マンションです。 1階店舗＋住居6戸の構成で、住居部分は現在満室稼働中。居住需要の高いエリアに立地しており、安定した入居状況を維持しています。 建物には太陽光発電設備を設置しており、ランニングコストの軽減や収益性向上が期待できます。 鉄骨造ならではの耐久性も魅力で、長期保有を検討される方にもおすすめの物件です。 評価額は14,769,782円。 実需・投資どちらの観点からも検討しやすい価格帯で、初めての一棟投資にも適しています。 まずはお問い合わせお待ちしております。 ＊修繕履歴 屋根塗装、太陽光設置 4年前 約260万円
| 価格 |
4,200万円
利回り10.85%
満室時想定年収：456万円
|
|---|---|
| 住所 | 広島県福山市南町8-3 |
| 交通 | 福山駅（徒歩19分）｜備後本庄駅（徒歩41分）｜東福山駅（徒歩52分） |
| 築年月 | 築39年（1987年1月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：196.53m² (59.45坪)／ 土地：136.6m² (41.32坪)（公簿） |
| 現況 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/2/17）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
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物件概要
建物の階建 地上4階建 主要採光面 構造 鉄骨造 間取り 専有面積 196.53m² (59.45坪) 部屋の間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No AC0036 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 収益物件 ＊現況利回り：7.14％ ＊評価額：1476万9782円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊太陽光登記名義変更費用有り -
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その他｜投資4,200万円利回り10.85%築39年広島県福山市南町
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y