一棟マンション｜投資
茨城県つくば 一棟
ここに注目！本物件はRC造・総戸数43戸の中規模以上の集合住宅であり、 一定の戸数を有することから、単一空室が発生した場合でも賃料収入全体に与える影響が限定的で、 収益のブレが小さい点が特徴です。 小規模物件と比較して、空室リスクが分散されており、長期的に安定したキャッシュフローの確保が見込める構成となっています。 賃料帯は単身者・学生・若年社会人・転勤者等、 賃貸市場において常に一定数の需要が存在する層を対象とした現実的な水準で設定されており、 特定属性や景気動向に過度に依存しない賃貸運営が可能です。 実際の運用においても、空室が長期化する傾向は見られず、入退去が発生した場合でも比較的早期の再募集・成約が期待できる状況です。 また、RC造であることから耐用年数が長く、建物価値の維持が見込める点に加え、 一定規模を有する物件であるため、管理・修繕・募集業務を効率的に行うことが可能です
| 価格 |
5億円
利回り6.26%
満室時想定年収：3,134万7,600円
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|---|---|
| 住所 | 茨城県つくば市桜３丁目4 |
| 交通 | つくば駅（徒歩53分）｜研究学園駅（徒歩76分） |
| 築年月 | 築30年（1996年3月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：1778m² (537.84坪)／ 土地：1778m² (537.84坪)（公簿） 専有：最小32.4m² (9.8坪)～最大56.7m² (17.15坪) |
| 現況 | 総戸数43戸 |
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情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/3/12）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上7階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 1,506万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：2億1906万1506円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊現況渡し 土地建物評価格按分 -
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一棟マンション｜投資5億円利回り6.26%築30年茨城県つくば市桜
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y