一棟アパート｜投資
上田市 一棟アパート
ここに注目！＊上田菅平ICまで車で約8分 ＊総戸数7戸の規模は、初めての1棟投資や、ポートフォリオの買い増しに適したサイズ感でございます。 ＊「4年償却」が可能な木造築古 1993年（平成5年）7月築の木造物件のため、法定耐用年数を超過しており、税務上の減価償却期間を**「4年」**で設定可能です。 まずはお問い合わせお待ちしております。
| 価格 |
2,000万円
利回り12.36%
満室時想定年収：247万2,000円
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|---|---|
| 住所 | 長野県上田市芳田991-6 |
| 交通 | 大屋駅（徒歩58分）｜信濃国分寺駅（徒歩68分） |
| 築年月 | 築32年（1993年7月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：237.28m² (71.77坪)／ 土地：592.18m² (179.13坪)（公簿） 専有：最小24m² (7.26坪)～最大48m² (14.52坪) |
| 現況 | 総戸数7戸 |
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情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/3/17）
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おすすめポイント
- 利回り12％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 非線引区域 用途地域 - ―（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No I0153 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：1023万3413円(令和5年度) ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊プロパンガス継承必須 ＊管理継承必須 ＊現況利回り：10.26％ -
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一棟アパート｜投資2,000万円利回り12.36%築32年長野県上田市芳田
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写真枚数：8枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y