一棟アパート｜投資
群馬県太田市2棟一括
ここに注目！本物件は、2DK・43㎡と汎用性の高い間取りで、単身〜小世帯まで対応でき、 賃貸需要が安定しています。 太田市エリアは車社会のため駅距離の影響が小さく、 生活利便性重視の実需層が継続的に見込めます。 外観も綺麗で修繕リスクが低く、募集住戸ゼロから稼働も安定していると判断できます。 家賃相場が大きく崩れにくいエリアのため、 長期保有でも収支計画が立てやすい点も魅力です。 大きく攻めずとも安定収益を狙える、インカム重視の投資家向け物件と言えます
| 価格 |
3,500万円
利回り13.09%
満室時想定年収：458万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 群馬県太田市新田花香塚町692 |
| 交通 | 新伊勢崎駅（バスで14分）｜伊勢崎駅（バスで14分）｜境町駅（徒歩44分）｜「東新井北」停（徒歩18分）｜「東新井北」停（徒歩18分） |
| 築年月 | 築35年（1990年10月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：507.95m² (153.65坪)／ 土地：858.64m² (259.73坪)（公簿） 専有：47.25m² (14.29坪) |
| 現況 | 総戸数12戸 |
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情報掲載期限：あと14日（更新日 2026/2/24）
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おすすめポイント
- 利回り13％超
- 土地100坪超
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- 境町駅東武伊勢崎線徒歩44分（約3.5km）
- 新伊勢崎駅東武伊勢崎線バス14分
- 伊勢崎駅JR両毛線、東武伊勢崎線バス14分
- 「東新井北」停徒歩18分（約1.4km）
- 「東新井北」停徒歩18分（約1.4km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化調整区域 用途地域 - 無指定（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 111万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 土地建物評価格 23,757,023円 売主契約不適合責任免責 空室現況渡し 測量無し 傾きあり 傾きにて空室ドア開かない 現況利回 8.29% -
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一棟アパート｜投資3,500万円利回り13.09%築35年群馬県太田市新田花香塚町
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y