一棟アパート｜投資
岡山県赤磐市1棟アパート
ここに注目！岡山県赤磐市に所在する、大東建託施工の1棟アパートです。 築年数はそれほど経過してないため建物状態も良好で、これまで基本的に満室稼働が続いている安定した収益物件となります。 間取りは需要の高い2DKタイプが中心で、単身者からファミリー層まで幅広い入居ニーズに対応可能。 高速インターチェンジが近く、最寄り駅から岡山駅までは電車で約25分と、通勤利便性にも配慮された立地です。 また、建物管理のしやすさや将来的な修繕計画も立てやすい点は、長期保有を前提とした運用において大きなメリットとなります。 エリア特性と物件のバランスが良く、収益の安定性を備えた一棟アパートとして、収益物件をご検討中の投資家様におすすめできる内容です。
| 価格 |
5,000万円
利回り7.56%
満室時想定年収：378万1,200円
|
|---|---|
| 住所 | 岡山県赤磐市桜が丘東１丁目1-301 |
| 交通 | 万富駅（徒歩69分）｜瀬戸駅（徒歩88分）｜熊山駅（車で16分）｜「東２丁目西」停（徒歩7分） |
| 築年月 | 築16年（2009年12月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：315.44m² (95.42坪)／ 土地：593.17m² (179.43坪)（公簿） 専有：44.75m² (13.53坪) |
| 現況 | 総戸数6戸 |
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新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/1/16）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 万富駅JR山陽本線(姫路～岡山)徒歩69分（約5.5km）
- 瀬戸駅JR山陽本線(姫路～岡山)徒歩88分（約7km）
- 熊山駅JR山陽本線(姫路～岡山)車16分（約9.3km）
- 「東２丁目西」停徒歩7分（約500m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No V0090 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：1955万6600円 ＊売主契約不適合責任免責＊売主による確定測量実施せず ＊サブリース契約の為鍵はスペアキー無し 入居者分のみ ＊サブリース物件の為賃貸借契約書の原本無し ＊サブリース物件の為家賃清算3ヶ月後になる可能性有 ＊サブリース物件の為保証会社解約変更必須 -
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一棟アパート｜投資5,000万円利回り7.56%築16年岡山県赤磐市桜が丘東
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y