一棟アパート｜投資
群馬県佐波郡玉村町 ２棟一括
ここに注目！群馬県佐波郡玉村町2棟一括アパート入荷 近隣の管理会社様にもろもろの調査をおこないました。 回答結果は満室にするには想像しているより難しくはないと もちろん簡単ではないですが、法人の一括借り上げが狙えたり 近くに県立女子大がありそこ経由で入居者も付けることがメインターゲットになる これは空室が多い物件だからこそ握れる良い情報かなと思ってます 過去10年以内の近隣土地売買事例は1坪約18万 本物件に換算すると約6570万以上となります。 調整区域ではありますが既存宅地もおりている筆もあり ネガティブラインは払拭できている案件かと思います。 本物件は敷地も1000平米以上 駐車場も1世帯1台分を確保、遠方の入居者の獲得もできます。 また、高崎駅まで車で約30分ほど、高崎勤務の入居者の確保も 現実的に見込めます。現状空室が多いからこの価格での提供となりました
売主物件
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
4,750万円
利回り15.41%
満室時想定年収：732万円
|
|---|---|
| 住所 | 群馬県佐波郡玉村町上之手1728 |
| 交通 | 新町駅（バスで15分）｜群馬藤岡駅（徒歩90分）｜北藤岡駅（徒歩62分）｜「上之手南」停（徒歩4分） |
| 築年月 | 築33年（1992年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：466.8m² (141.2坪)／ 土地：1196.03m² (361.79坪)（公簿） 専有：23.34m² (7.06坪) |
| 現況 | 総戸数20戸 |
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03-6806-0640
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/1/17）
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おすすめポイント
- 利回り15％超
- 土地100坪超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 群馬藤岡駅JR八高線徒歩90分（約7.2km）
- 北藤岡駅JR八高線徒歩62分（約5km）
- 新町駅JR高崎線バス15分
- 「上之手南」停徒歩4分（約300m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化調整区域 用途地域 - 無指定（建ぺい率：70％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：調査中 ＊積算価格2,906万3,529円 ＊売主確定測量実施せず＊ライフライン継承 ＊空室現況渡し＊建物ひび割れあり ＊s204 n 201 賃契なし ＊敷地内残置物現況渡し ＊雨染みのような跡あり ＊敷地内地面ひび割有 ＊外壁剥がれ有＊S103室内穴有 ＊賃貸借契約書と実際の入金異なる部屋あり 既存宅地 平成3年1728-1・1728-5で取得済 それ以外は分筆されており許可下りない ＊現況利回 5.55% -
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一棟アパート｜投資4,750万円利回り15.41%築33年群馬県佐波郡玉村町上之手
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y